Der Investitionsansatz
Wohnraum wird benötigt - Kapital auch
Wohnraum in deutschen Metropolen ist knapp. Um die erforderlichen Neubauvorhaben umsetzen zu können, benötigen Projektentwickler vor allem eine solide Kapitalausstattung und alternative Finanzierungsmittel. Hier kommt die ProReal Deutschland Serie ins Spiel.
Einfach erklärt
Warum Projektentwickler Alternativkapital brauchen
Steigende Nachfrage und ein viel zu knappes Angebot: Für Projektentwickler ist das aktuelle Marktumfeld äußerst attraktiv, um Wohnimmobilien in deutschen Metropolen zu errichten. Doch trotz niedriger Zinsen und attraktivem Markt herrscht ein Finanzierungsengpass. Für Privatanleger entsteht daraus eine attraktive Investitionschance.
Das Kapital als Nadelöhr
Banken agieren zurückhaltend, da sie sich an strenge Regeln halten müssen und insbesondere bei kapitalintensiven Projektentwicklungen mehr eigenes Haftkapital vorhalten. Kapitalintensive Wohnbauprojekte können daher nur noch eingeschränkt finanziert werden. Für die Projektentwickler entsteht hierdurch eine Finanzierungslücke, die sie mit Eigenkapital schließen müssten. Das vorhandene Eigenkapital ist jedoch begrenzt und schnell gebunden, zumal die meisten Projektentwickler mehrere Neubauvorhaben parallel anstoßen.
Laut dem Immobilien-Beratungsunternehmen BF.direkt hat sich die Nachfrage nach alternativen Finanzierungsformen im Vergleich zum Vorjahr verdoppelt. Demnach sind 60 % der Projektentwickler auf alternative Finanzierungsmittel angewiesen.
Bestandsimmobilie (kaufen, halten und verwalten)
- Einkauf: hohes Preisniveau
- Lange Investitionsdauer
- (Zeit-)aufwändige Verwaltung
- Verkauf: unbekanntes Preisniveau
- Sinkende Mietrenditen
ONE GROUP (entwickeln und finanzieren)
- Keine Bestandshaltung
- Kurze Laufzeit
- Kein Verwaltungsaufwand
- Verkauf: auf derzeitigem Preisniveau
- Attraktive Rendite
ONE GROUP als Finanzierungspartner
Die ONE GROUP profitiert vom Wohnungs- und Finanzierungsengpass gleichermaßen. Mithilfe des Investments von Privatanlegern stattet sie mehrere Neubauvorhaben in deutschen Metropolen mit Alternativkapital aus. Als bankenunabhängiger Finanzierungspartner steht sie ausgewählten Bauvorhaben mit Kapital zur Seite und schließt so die Finanzierungslücke. Mit ihrem Investment tragen die Privatanleger der ONE GROUP also dazu bei, dass dringend benötigter Wohnraum überhaupt realisiert werden kann.
